مستاجران بخوانند: آیا اجاره بدون پول پیش به صرفه است؟ (محاسبه دقیق + مقایسه با رهن کامل)
یکشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۴
خسته شدید از پول پیش‌های سنگین؟ یک راه جدید وجود دارد: اجاره خانه بدون پرداخت حتی یک ریال ودیعه! این مدل که به سرعت در حال رایج شدن است، به شما اجازه می‌دهد فقط با پرداخت اجاره ماهانه (البته بالاتر از حد معمول) خانه موردنظرتان را اجاره کنید، بدون اینکه در ابتدا مبلغ هنگفتی به عنوان پول پیش بپردازید.چطور اجاره بدون پول پیش محاسبه می‌شود؟ (فرمول ساده)فرمول محاسبه خیلی ساده است و بر اساس سود بانکی عمل می‌کند: به ازای هر ۱ میلیون تومان رهن کامل، حدود ۳۰ هزار تومان به اجاره ماهانه اضافه می‌شود.مثال: خانه‌ای که رهن کاملش ۲۵۰ میلیون تومان است، اگر بخواهید بدون پول پیش اجاره کنید، اجاره ماهانه آن می‌شود:(۲۵۰ میلیون تومان × ۳۰,۰۰۰) ÷ ۱,۰۰۰,۰۰۰ = ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در ماه.مزایا و معایب برای مستاجر:مزیت بزرگ: نیازی به جور کردن پول هنگفت اولیه نیست. می‌توانید پولتان را جای دیگری سرمایه‌گذاری کنید.عیب اصلی: اجاره ماهانه بسیار سنگین‌تر است و در پایان قرارداد هیچ پولی پس نمی‌گیرید. ریسک بالاست اگر نتوانید اجاره را بدهید.مزایا و معایب برای صاحب‌خانه:مزیت: درآمد ماهانه بالا و ثابت، بدون دردسر پس دادن ودیعه در انتهای قرارداد.عیب: ریسک بالا در صورت بدحسابی مستاجر (چون ضمانتی مثل پول پیش ندارد). از دست دادن فرصت سرمایه‌گذاری مبلغ ودیعه.نتیجه: انتخاب هوشمندانه یا ریسک بزرگ؟اجاره بدون پول پیش می‌تواند برای مستاجری که توان سرمایه‌گذاری پول ودیعه را دارد یا صاحب‌خانه‌ای که به دنبال درآمد ماهانه بالاست، جذاب باشد. اما قبل از تصمیم‌گیری، حتماً توان پرداخت اجاره سنگین ماهانه و ریسک‌های آن را برای هر دو طرف در نظر بگیرید. گاهی یک ودیعه کوچک به عنوان ضمانت، خیال هر دو طرف را راحت‌تر می‌کند.نتیجه: انتخاب هوشمندانه یا ریسک بزرگ؟اجاره بدون پول پیش می‌تواند برای مستاجری که توان سرمایه‌گذاری پول ودیعه را دارد یا صاحب‌خانه‌ای که به دنبال درآمد ماهانه بالاست، جذاب باشد. اما قبل از تصمیم‌گیری، حتماً توان پرداخت اجاره سنگین ماهانه و ریسک‌های آن را برای هر دو طرف در نظر بگیرید. گاهی یک ودیعه کوچک به عنوان ضمانت، خیال هر دو طرف را راحت‌تر می‌کند.منبع/ طلا
خسته شدید از پول پیش‌های سنگین؟ یک راه جدید وجود دارد: اجاره خانه بدون پرداخت حتی یک ریال ودیعه! این مدل که به سرعت در حال رایج شدن است، به شما اجازه می‌دهد فقط با پرداخت اجاره ماهانه (البته بالاتر از حد معمول) خانه موردنظرتان را اجاره کنید، بدون اینکه در ابتدا مبلغ هنگفتی به عنوان پول پیش بپردازید.چطور اجاره بدون پول پیش محاسبه می‌شود؟ (فرمول ساده)فرمول محاسبه خیلی ساده است و بر اساس سود بانکی عمل می‌کند: به ازای هر ۱ میلیون تومان رهن کامل، حدود ۳۰ هزار تومان به اجاره ماهانه اضافه می‌شود.مثال: خانه‌ای که رهن کاملش ۲۵۰ میلیون تومان است، اگر بخواهید بدون پول پیش اجاره کنید، اجاره ماهانه آن می‌شود:(۲۵۰ میلیون تومان × ۳۰,۰۰۰) ÷ ۱,۰۰۰,۰۰۰ = ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در ماه.مزایا و معایب برای مستاجر:مزیت بزرگ: نیازی به جور کردن پول هنگفت اولیه نیست. می‌توانید پولتان را جای دیگری سرمایه‌گذاری کنید.عیب اصلی: اجاره ماهانه بسیار سنگین‌تر است و در پایان قرارداد هیچ پولی پس نمی‌گیرید. ریسک بالاست اگر نتوانید اجاره را بدهید.مزایا و معایب برای صاحب‌خانه:مزیت: درآمد ماهانه بالا و ثابت، بدون دردسر پس دادن ودیعه در انتهای قرارداد.عیب: ریسک بالا در صورت بدحسابی مستاجر (چون ضمانتی مثل پول پیش ندارد). از دست دادن فرصت سرمایه‌گذاری مبلغ ودیعه.نتیجه: انتخاب هوشمندانه یا ریسک بزرگ؟اجاره بدون پول پیش می‌تواند برای مستاجری که توان سرمایه‌گذاری پول ودیعه را دارد یا صاحب‌خانه‌ای که به دنبال درآمد ماهانه بالاست، جذاب باشد. اما قبل از تصمیم‌گیری، حتماً توان پرداخت اجاره سنگین ماهانه و ریسک‌های آن را برای هر دو طرف در نظر بگیرید. گاهی یک ودیعه کوچک به عنوان ضمانت، خیال هر دو طرف را راحت‌تر می‌کند.نتیجه: انتخاب هوشمندانه یا ریسک بزرگ؟اجاره بدون پول پیش می‌تواند برای مستاجری که توان سرمایه‌گذاری پول ودیعه را دارد یا صاحب‌خانه‌ای که به دنبال درآمد ماهانه بالاست، جذاب باشد. اما قبل از تصمیم‌گیری، حتماً توان پرداخت اجاره سنگین ماهانه و ریسک‌های آن را برای هر دو طرف در نظر بگیرید. گاهی یک ودیعه کوچک به عنوان ضمانت، خیال هر دو طرف را راحت‌تر می‌کند.منبع/ طلا
