کمیسیون املاکی‌ها در خرید و فروش ملک چقدر است؟/ راهنمای کامل محاسبه
معمولاً در قراردادهای خرید و فروش، نیم درصد ارزش کل معامله به‌عنوان کمیسیون به املاکی‌ها پرداخت می‌شود. قراردادهای رهن و اجاره اما شرایط متفاوتی دارند. در قراردادهای رهن کامل، یک درصد مبلغ نهایی به‌عنوان کمیسیون محاسبه می‌شود. همچنین، محاسبه کمیسیون در قراردادهای رهن و اجاره از همین فرمول پیروی می‌کند. این کمیسیون به‌طور مساوی بین خریدار و فروشنده (یا مالک و مستاجر) تقسیم می‌شود و مالیات بر ارزش افزوده نیز جداگانه محاسبه می‌شود.
کمیسیون املاکی‌ها در معاملات خرید و فروش چقدر است؟
کمیسیون املاکی‌ها در قراردادهای خرید و فروش، با توجه به ارزش ملک تعیین می‌گردد و معمولاً معادل نیم درصد ارزش کل ملک است.
به‌عنوان مثال، اگر متوسط قیمت مسکن در تهران بر اساس داده‌های اخیر، متری ۱۲۰ میلیون تومان باشد، یک آپارتمان ۱۰۰ متری ارزش تقریبی ۱۲ میلیارد تومان خواهد داشت. در این صورت کمیسیون املاکی‌ها برای چنین ملکی برابر با ۶۰ میلیون تومان خواهد بود که نیمی از این مبلغ توسط فروشنده و نیم دیگر توسط خریدار پرداخت می‌شود.
نوع قرارداد فرمول محاسبه میزان کمیسیون
خرید و فروش
نیم درصد ارزش کل معامله
برای مثال: ۶۰ میلیون تومان (برای ملک ۱۲ میلیاردی)
رهن کامل
یک درصد مبلغ رهن
برای مثال: ۱۰ میلیون تومان (برای رهن یک میلیاردی)
رهن و اجاره
محاسبه معادل رهن کامل و سپس یک درصد
برای مثال: ۸.۳ میلیون تومان (برای ودیعه ۵۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۱۰ میلیونی)
کمیسیون املاکی‌ها در قرارداد رهن کامل چقدر است؟
در قراردادهای رهن کامل، کمیسیون معادل یک درصد مبلغ توافق شده است. برای مثال، اگر مبلغ رهن یک میلیارد تومان باشد، مجموع کمیسیون ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. این مبلغ بین مالک و مستاجر تقسیم شده و هر کدام باید پنج میلیون تومان پرداخت کنند. همچنین، ۱۰ درصد مبلغ کمیسیون به‌عنوان مالیات بر ارزش افزوده به این رقم اضافه می‌شود.
کمیسیون املاکی‌ها در قراردادهای رهن و اجاره چقدر است؟
محاسبه کمیسیون در قراردادهای رهن و اجاره به این شکل است که ابتدا مبلغ رهن و اجاره تبدیل به معادل رهن کامل می‌شود و سپس یک درصد از این رقم به‌عنوان کمیسیون تعیین می‌گردد.
به‌عنوان مثال، اگر مبلغ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان باشد و مستاجر موظف به پرداخت ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه باشد، این قرارداد به معادل رهن کامل تبدیل شده و ارزش آن ۸۳۳ میلیون تومان محاسبه می‌شود. بر این اساس، کمیسیون نهایی برابر با هشت میلیون و ۳۳۰ هزار تومان خواهد بود که نیمی از آن را مستاجر و نیم دیگر را مالک پرداخت خواهد کرد. مبلغ مالیات بر ارزش افزوده نیز به این عدد اضافه می‌شود.
▸ واریز اعتبار نقدی به کد ملی افراد از این ماه | شارژ مرحله سوم کالابرگ الکترونیک سرپرستان خانوار
▸ فراخوان اهدای خون در لرستان
▸ دارندگان سهام عدالت حساب خود را چک کنند +جزییات
▸ گریم فوق‌العاده مهراوه شریفی‌نیا در نقش ثریا، همسر محمدرضا پهلوی، همه را شوکه کرد!
