وام ودیعه مسکن 1404 چیست؟ / جزئیات و نکات مهم برای مستاجران

اقتصاد 100- ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ آغاز شده است؛ در این مطلب جزئیات کاملی از شرایط دریافت، مدارک موردنیاز، نرخ سود و اقساط ماهانه این تسهیلات را بررسی کرده‌ایم تا مستاجران بتوانند با اطلاعات دقیق و کاربردی اقدام کنند.

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ به مستاجران این امکان را می‌دهد که برای تأمین پول پیش یا رهن خانه اقدام کنند. در این مقاله، جزئیات و شرایط این تسهیلات بانکی برای مستاجران مورد بررسی قرار گرفته است.

ثبت نام وام ودیعه مسکن چگونه انجام می‌شود؟

ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی tem.mrud.ir صورت می‌گیرد. متقاضیان با مراجعه به این سامانه، بخش مربوط به تسهیلات ودیعه مسکن را یافته و فرم ثبت نام را تکمیل می‌کنند.

مهلت ثبت نام این وام چقدر است؟

ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ از روز سه‌شنبه، ۱۶ اردیبهشت ماه آغاز شده است و تاریخ دقیق پایان مهلت ثبت نام از سوی وزارت راه و شهرسازی هنوز اعلام نشده است. بنابراین متقاضیان باید اطلاعیه‌های رسمی را پیگیری کنند.

سقف وام ودیعه مسکن چقدر است؟

سقف تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. مستاجران تهران اکنون می‌توانند تا سقف ۲۷۵ میلیون تومان وام دریافت کنند که نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. مقادیر وام به شرح زیر است:

محل سکونت

تهران
۲۷۵ میلیون تومان
۷,۷۵۲,۰۰۰ تومان

مراکز استان‌ها
۲۱۰ میلیون تومان
۵,۹۱۹,۰۰۰ تومان

سایر شهرها
۱۴۰ میلیون تومان
۳,۹۴۶,۰۰۰ تومان

روستاها
۵۵ میلیون تومان
۱,۵۵۰,۰۰۰ تومان

اقشار حمایتی
تا ۴۰۰ میلیون تومان
۸,۵۴۱,۹۱۲ تومان

مدارک مورد نیاز برای ثبت نام چیست؟

برای دریافت وام ودیعه مسکن، ارائه مدارک زیر الزامی است:

اصل کارت ملی و شناسنامه متقاضی و همسر

اجاره‌نامه رسمی یا ثبت شده در سامانه ایران املاک با کد رهگیری معتبر

مدارک اثبات وضعیت تاهل یا سرپرست خانوار بودن

مدارک مربوط به سابقه سکونت در شهر مورد نظر

کد پستی محل سکونت اجاره‌ای و شماره همراه به نام متقاضی

مدارک ضامن شامل گواهی کسر از حقوق یا مدارک درآمدی

مدت زمان دریافت وام چقدر است؟

دریافت وام ودیعه مسکن از ثبت نام تا پرداخت معمولاً چند هفته تا چند ماه زمان می‌برد. استعلام متقاضی در شرایط عادی حدود ۴۸ تا ۷۲ ساعت طول می‌کشد و پس از تأیید اعتبار، پرداخت وام بین یک تا ۱۴ روز کاری انجام می‌شود. این زمان به حجم تقاضا و بوروکراسی اداری بستگی دارد.

اقساط و بازپرداخت وام چگونه است؟

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با نرخ سود ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۵ ساله ارائه می‌شود. اقساط ماهیانه بسته به مبلغ وام و محل سکونت متغیر است که در جدول بالا ذکر شده است.

سود نهایی وام چقدر است؟

سود نهایی وام ودیعه مسکن بر اساس مبلغ وام به شرح زیر محاسبه شده است:

تهران: سود ۱۹۰ میلیون و ۱۴۳ هزار تومان

مراکز استان‌ها: سود ۱۴۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان

سایر شهرها: سود ۹۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان

روستاها: سود ۳۸ میلیون و ۳۰ هزار تومان

چالش‌ها و گلایه‌های متقاضیان چیست؟

از اصلی‌ترین مشکلات متقاضیان می‌توان به نرخ سود بالا و اقساط سنگین اشاره کرد که فشار مالی زیادی را بر خانوارها تحمیل می‌کند. همچنین، عدم همکاری برخی صاحبخانه‌ها در ثبت اجاره‌نامه رسمی و الزامات سخت‌گیرانه بانکی همچنان مشکلاتی ایجاد می‌کند.

درحال انتقال به خبر..