۳ دهک اول درآمدی، مشمول وام طلایی ودیعه مسکن شدند!

اقتصاد100- وام ودیعه مسکن ویژه دهک‌های اول تا سوم درآمدی، با هدف حمایت از اقشار آسیب‌پذیر ارائه می‌شود؛ اما الزامات معرفی‌نامه از نهادهای حمایتی و مبلغ بالای اقساط، دریافت این تسهیلات را برای خانوارهای کم‌درآمد به چالشی پیچیده تبدیل کرده است.

تسهیلات جدیدی که با هدف حمایت از دهک‌های پایین درآمدی طراحی شده، به‌دلیل الزاماتی چون تاییدیه از نهادهای مختلف، فرآیند دریافت آن را به مسیری نسبتاً دشوار تبدیل کرده است. از سوی دیگر، موضوع مهم‌تر، چالش‌های مالی بسیاری است که خانواده‌های کم‌درآمد در بازپرداخت این وام با آن روبه‌رو هستند.

اقساط ماهانه این وام، اگرچه برای کمک به اقشار آسیب‌پذیر پرداخت می‌شود، اما به دلیل میزان سود و مدت بازپرداخت، مبلغی حدود سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای وام‌گیرنده تعیین می‌شود که با تغییرات نرخ‌ها و هزینه‌های جانبی ممکن است به بیش از ۱۶ میلیون تومان هم افزایش یابد. این میزان تعهد مالی، فشار زیادی به خانواده‌هایی می‌آورد که عموماً منابع درآمدی محدودی دارند.

معمولاً این خانواده‌ها که اغلب با کمک‌های خیریه، یارانه‌های دولتی یا درآمدهای ناچیز گذران زندگی می‌کنند، در مواردی فرآیند دریافت وام را ناتمام می‌گذارند یا به دلیل ناتوانی در پرداخت اقساط، با مشکلاتی چون توقیف وثیقه یا از دست دادن ملک مواجه می‌شوند. همین عوامل باعث شده تا برخی کارشناسان این مدل از ارائه تسهیلات را برای دهک‌های اول تا سوم مناسب ندانسته و آن را فاقد کارایی بدانند.

مشکلات سود و اعتبار دریافت وام

گرچه سود این وام در قیاس با تسهیلات رایج بازار پایین‌تر است، اما همچنان برای دهک‌های پایین درآمدی عدد بالایی محسوب می‌شود. به‌ویژه آنکه بسیاری از این خانواده‌ها نه شغل ثابت و معین، نه ضامنی معتبر و نه حتی اموال و دارایی‌های موردنظر برای ضمانت به بانک دارند. به همین دلیل، به بخش زیادی از جامعه هدف این وام، حتی امکان ورود به فرآیند دریافت تسهیلات را نمی‌دهند.

برای حل این مسائل، کارشناسان بارها پیشنهاد داده‌اند که تسهیلات مربوط به مسکن دهک‌های پایین، به‌صورت یارانه‌های بلاعوض یا مدل‌های تلفیقی با مشارکت دیگر نهادهای مسئول، ازجمله بنیادها و خیریه‌ها ارائه شود. به این ترتیب می‌توان از بروز بدهی سنگین برای خانواده‌های تحت پوشش و مشکلات ثانویه مالی جلوگیری کرد.

چاره‌جویی برای بهبود شرایط وام

در حالی که اعطای تسهیلات مسکن به گروه‌های کم‌درآمد گامی در راستای عدالت اجتماعی است، اما ضروری است این وام‌ها مطابق با توان مالی واقعی متقاضیان طراحی شوند. برنامه‌ریزی برای تغییر در نرخ سود، مبلغ وام، مدت بازپرداخت و همین‌طور شرایط مربوط به ضمانت، می‌تواند این طرح را به ابزاری کارآمد برای خانه‌دار شدن اقشار آسیب‌پذیر بدل کند.

وام جدید مسکن که در دسته تسهیلات قرض‌الحسنه قرار داشته و مبلغ آن ۴۰۰ میلیون تومان است، طبق برنامه‌ریزی در سال ۱۴۰۴ نیز بدون تغییر و در سه شکل، شامل ساخت، خرید و ودیعه پرداخت خواهد شد.

درحال انتقال به خبر..