کابوس مستاجران؛ اجاره یک خانه ۲۰ متری هم دور از دسترس شد!

اقتصاد100- بازار مسکن در سال جاری تحت تأثیر تورم بالا و کاهش قدرت خرید خانوارها، با رکود تورمی شدیدی مواجه شده است؛ شرایطی که باعث افزایش قیمت‌ها و افت معاملات شده و فشار بی‌سابقه‌ای را بر مستاجران و خریداران وارد می‌کند.

بازار مسکن کشور در سال جاری تحت تأثیر متغیرهایی نظیر افزایش نقدینگی، تورم عمومی، کاهش قدرت اقتصادی خانوارها و نبود ثبات در سیاست‌های مسکنی، به سمت یک رکود تورمی سنگین حرکت کرده است. این امر یعنی همزمان با افزایش قیمت‌ها، توان خرید خانوارها به شدت افت کرده و حجم معاملات به حداقل رسیده است.

تورم در بخش مسکن نه تنها از تورم عمومی پیروی می‌کند، بلکه متأثر از عواملی چون گرانی مواد اولیه ساختمانی، هزینه‌های نیروی کار و دیگر خدمات مرتبط هم هست. در عین حال، عرضه مسکن نیز به دلیل نبود مشوق برای سازندگان و مشکلات مالی به هیچ وجه پاسخگوی نیاز رو به رشد بازار نبوده است. این ناهماهنگی بین عرضه و تقاضا، موجبات افزایش مقطعی اما مستمر قیمت‌ها را فراهم آورده است.

معاملات قفل شده؛ تقاضای خریداران واقعی در افق نیست

رکود معاملاتی که از ماه‌ها قبل آغاز شده، همچنان ادامه دارد. بسیاری از خانوارها به دلیل نداشتن توان مالی و یا امید به کاهش قیمت مسکن، از تصمیم خرید صرف‌نظر کرده‌اند. از سوی دیگر، فروشندگان نیز به دلیل شرایط نامطمئن اقتصادی ترجیح می‌دهند ملک خود را نگه دارند یا اجاره دهند.

عدم ورود خریداران جدید به بازار باعث شده است بازار اجاره به شکل فزاینده‌ای متراکم شود. این فشردگی، مستأجران را به سوی منازل کوچکتر و مناطق کم‌برخوردار سوق داده، و هزینه معیشت خانواده‌ها را افزایش داده است. علاوه بر این، رکود در ساخت و ساز نیز به نوعی سرمایه‌گذاری در این بخش را غیراقتصادی‌تر کرده است.

درحال انتقال به خبر..